Türkiye'nin en iyi Emlak Blogu!

TAPU TESCİLİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

TAPU TESCİLİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

0 10

TAPU TESCİLİ İÇİN GEREKLİ BELGELER

 

Eviniz, arsanız, ticari binalarınız gibi gayrimenkulleriniz için Tapu Umum Müdürlüğü’ne başvuru yaparak tapu alabilirsiniz. Tapu alabilmek için Tapu Genel Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmanız ve tapu harcı ödemeniz gerekmektedir.

 

Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler

 

Gayrimenkul işlemleri tapu işlemleri tamamlandıktan sonra kapatılır. Ev alırken tapu işlemleri için gerekli belgeler;

 

  • Nüfus cüzdanı ve fotokopisi

 

  • İl Vergi borcu yok belgesi ve borçların peşin ödendiğine dair dekont

 

 

  • Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi tapu işleminden önce yapılmalıdır. Alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenecek olan tapu harcı, tapudan önce ödenmelidir.

 

  • DASK – Zorunlu Deprem Sigortası kullanılmaktadır, varsa para birimi kontrol edilmelidir.

 

  • Tapu işlemleri yetkili kişi tarafından yapılıyorsa noter tasdikli vekâletname gereklidir.

Tüzel Kişilerin Mülkiyet Belgelerinin Devir İşlemleri

 

Gayrimenkul alım satımında taraflardan birinin tüzel kişi olması halinde, Tapu İdaresi Genel Müdürlüğü’ne sunulan belgeler de farklıdır.Sayılı Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin, gayrimenkul alım satımında yetki bilgilerini ve ilgili mercilerin kimliğini belirten Ticaret Sicil Memurluğu tarafından düzenlenen yetki belgesi almaları gerekmektedir.

 

Ait olduğu sanayi ve ticaret odası yönetimi tarafından tasdik edilen vekâletnamede işlemin yapıldığı tarihin yer alması zorunludur.Gayrimenkul alım satımında taraflardan birinin tüzel kişi olması halinde Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne sunulan belgeler de farklıdır.

 

  • Vergi levhasının aslı ve fotokopisi

 

  • Şirket yetkilisinin imzası Genelge

 

  • Şehirden alınan giderlere bağlı olarak cari değeri olmayan ve vergi borcu bulunmadığına dair beyanname

 

  • Satışlar şirket adına yapılıyorsa vekâletname aslının getirilmesi zorunludur.

 

Tapu Genel Müdürlü İle Nasıl İletişim Kurulur?

 

Tapu İdaresi Genel Müdürlüğü ile iletişim kurmanın iki yolu vardır. Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi internet sitesinden randevu alarak profilinizi kolayca tamamlayabilirsiniz. İzlenecek adımlar şunlardır;

 

  • Yeni randevu al butonuna tıkladığınızda karşınıza bir sayfa açılacak ve dikkat etmeniz gereken önemli noktaları hatırlatacaktır. Ayrıca, bu Kullanıcı Sözleşmesi yürürlükte olduğu için ilgili kutucuğu işaretlemeniz gerekmektedir.

 

  • Ekranın alt kısmındaki 6 haneli güvenlik kodunu girdikten sonra birkaç adımdan oluşan bir ekran belirir.Sırasıyla kimlik ve iletişim bilgilerinizi girerek işleminizi yapacağınız yönü seçersiniz.

 

  • Bir sonraki adımda, yapmak istediğiniz işlemin türünü tanımlarsınız. Ticari, miras veya ipotek takası gibi farklı alt kategoriler vardır.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.