Türkiye'nin en iyi Emlak Blogu!

RESMİ TAPU NASIL ALINIR?

RESMİ TAPU

0 16

RESMİ TAPU NASIL ALINIR?

 

Ev, arsa gibi gayrimenkul işlemlerinde en önemli belge tapu senedidir. Resmi bir belge olan tapu, aynı zamanda söz konusu mülkün hak sahipleri hakkında da bilgi vermektedir.

 

Tapu,  belirli bir arazi parçasının sahibini veya o arazi parçası üzerine inşa edilmiş müstakil bir parçayı gösterir. Tapu sicili tarafından düzenlenen tapu, aksi ispat edilene kadar geçerliliğini koruyan resmi bir belgedir. Bu belgeye halk tarafından “noter tasdikli senet” de denebilir.

 

 Kat tapu;

 

Müşterek mülkiyet tamamlanan evin sahibine aittir; Bodrum, kat, dükkan veya depo gibi kullanıma uygun yüzeyler üzerine kurulmuş ve ortak alanlarla bağlantılı özel mülkiyettir. Müşterek tapu, inşaatı tamamlanan bir binanın her bir bölümünün parça parça hak sahiplerine kaydedilmesiyle oluşturulan bir tapu senedidir.

 

Katlı hizmet tapu;

 

Kat kiralama hizmeti inşaatı devam eden veya henüz başlamamış  binalarda  kurulur. İnşaat aşamasına gelen arazi Tapu Sicil Müdürlüğü’ne tescil edilir. Arsa, kat ıskontosu ile hakları belirlenen kişilere aittir. Binadaki kapı sayısı ve bu numaraların kime ait olduğu kat payı ile tapuda belirtilmektedir. Başka bir deyişle, hak sahibine ait alanlar resmi olarak tanımlanır.

 

Hisse senedi;

 

Bir varlıkta pay sahibi olan ortakların sayısını ve adlarını gösteren resmi belgeye verilen isimdir. Herkes mülkte eşit paya sahiptir. Hissedarlar, konut tahsisini kendileri yürütür.

Tapu harcı hesaplama yazımıza buradan ulaşabilirsiniz.

resmi tapu

Tapu İşlem Tarihinden Önce Yapmanız Gerekenler

 

Tapu işlemleri için gerekenler şunlardır;

 

  • Tapu harcını emlak vergileriyle birlikte kimin ödeyeceğini belirleyin.

 

  • Tapu, kayıtlar, emlakçı ödemeleri ve sigorta masraflarını unutmayın.

 

  • Kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, önceden bankayı ve uygun faiz oranını araştırarak başvuruda bulunun.

 

  • Kredi başvurusu için tapu ve diğer gerekli belgelerin bir nüshasını bankaya teslim edin.

 

Banka kredisi kullanmayı düşünüyorsanız, bankadan ipotek belgeleri ve ipotek acentesi bilgilerini alın.

Ödeme planınızı netleştirmek için banka hesapları için üst transfer limitini kontrol ettiğinizden emin

Tapu hisse masrafları yazımıza buradan ulaşabilirsiniz.

resmi tapu

Tapu Günü Geldiğinde Yapılması Gerekenler

 

Tapu işlemlerinin günü geldiğinde yapılması gerekenler şu şekilde sıralanabilir;

 

  • Randevu saatinizde kimliğinizi alın.

 

  • Okuma yazma bilmiyorsanız, size birbiriyle alakasız iki tanık eşlik etmelidir.
  • Ödediğiniz harcamaların makbuzlarını prosedür görevlisine verin.

 

  • İmza anında satış belgeleri hem alıcı hem de satıcı tarafından imzalanır.

 

  • Kredi hâlihazırda kullanılıyorsa, kredi açılış belgeleri de bankaya varıldığında imzalanmalıdır.

 

 

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.