Türkiye'nin en iyi Emlak Blogu!

BOŞANAN VE EVLENEN KİŞİLERİN SAYISI EV TALEPLERİNİ ETKİLEMEKTEDİR

BOŞANAN VE EVLENEN KİŞİLERİN SAYISI EV TALEPLERİNİ ETKİLEMEKTEDİR

0 11

BOŞANAN VE EVLENEN KİŞİLERİN SAYISI EV TALEPLERİNİ ETKİLEMEKTEDİR

TÜİK Evlilik ve Boşanma İstatistikleri 2021 raporuna göre 561.000 710 evli çift ve 174.000 85 boşanmış çift var. Peki, evli ve boşanmış çiftler konut piyasasını nasıl etkiliyor?

Yeni evliler sıfırdan bir ev inşa ederken, boşanmış çiftlerin yeni bir eve ihtiyacı vardır.

TÜİK Evlilik ve Boşanma İstatistikleri 2021 raporuna göre 561.000 710 evli çift ve 174.000 85 boşanmış çift var. Evli ve boşanmış çift sayısının emlak piyasasını etkilediği çok açık “Yeni evliler sıfırdan ev inşa ederken boşanmış çiftlerin yeni evlere ihtiyacı var. 2020’de evli çift sayısı 488.000 335, 56,1710. Boşanan çift sayısı 2020’de 136.570, 2021’de 174.850.

 

Aylarda Farklı Oluyor?

Aylara göre evlilik sayıları incelendiğinde Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında daha yüksek seviyelere ulaşıldığı görülmektedir. Aynı zamanda boşanmaların ne zaman yapıldığı da konut satışlarını etkileyen en önemli etmenlerin başında yer alıyor. Boşanmaların artış göstermesi konut fiyatlarının da etkilenmesine sebebiyet verdi. Bunun en önemli sebebi boşanan çiftlerin farklı alanlarda gayrimenkul edinme çabasıdır. Böylelikle fiyatlarda her geçen gün artıyor. Böylelikle işlemler bu doğrultuda yaşanıyor.

Konut Ruhsatlarında Artışlar Yaşanıyor!

TÜİK verilerine göre yapı ruhsatı verilen yüzölçümünün geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,1 arttığını belirtmiş oldu. 2021 dördüncü çeyreğinde belediyeler %28,9, daire sayısı %18,3 ve yüzölçümü %16,8 arttı. İzin sayısındaki artışa rağmen aynı inşaat hızı sorun değil. Aslında, inşaat güven endeksi Ocak ayında %3,3 azalarak 82,7’ye düştü. Konut fiyatlarına olan talep- arz ilişkisi her geçen gün daha fazla artış gösteriyor. Bu artışların yaşandığı illerin başında metropol kentler gelmektedir. İstanbul ve Ankara bu kentlerin başında yer alıyor. Onları da Bursa ve İzmir takip ediyor.

Boşanan çiftlerin boşanma oranlarıyla konutlara olan talep oranları arasında gözle görülür ve ölçülebilir bir artışın yaşandığını görebiliyoruz. Böylelikle kişiler konut fiyatlarının düzenini etkilemektedir. Bu durumun gelecek yıllarda daha fazla artış göstermesi bekleniyor. Yapılan açıklamalarda gelecek yıllarda oranların %35 seviyelerine çıkacağını göstermektedir.

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.